Находясь перед выбором покупки дома на земельном участке Вам необходимо помнить, что, по сути, Вы приобретаете два товара:

1. Земельный участок;
2. Дом, расположенный на данном земельном участке.

Обращайте особое внимание правильности оформления документов. Все отговорки продавца, что те или иные документы будут дооформлены после покупки, очень сомнительны.

Учитывая законодательную базу «настоящего времени», может сложиться так, что или оформление затягивается на месяцы, года или будет вообще невозможно оформить тот или иной документ.

Ниже перечислен краткий перечень необходимых документов со стороны продавца.

Документы на продажу земельного участка

1. Государственный акт на право собственности на земельный участок;
2. Справка об отсутствии ограничений (отягощений) на земельный участок;
3. Справка о наличии (отсутствии) построек на земельном участке;
4. Экспертная денежная оценка земельного участка;
5. Паспорт и справка о присвоении идентификационного кода (для физ. лиц);
6. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации и устава (для  юридических лиц);
7. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на продажу.

Документы на продажу дома

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
2. Технический паспорт на жилой дом;
3. Справка об отсутствии ограничений (отягощений) на жилой дом;
4. Справка из БТИ;
5.  Паспорт и справка о присвоении идентификационного кода (для физ. лиц);
6. Нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации и устава (для  юридических лиц);
7. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на продажу.

Полный перечень документов необходимых для покупки дома и земельного участка рекомендуем получить у нотариуса, который будет производить сделку.

Необходимо помнить, что процедура купли-продажи регламентируется большим количеством нормативных документов, и в дальнейшем, чтобы не попасть в трудное положение, мы рекомендуем Вам провести полный аудит предполагаемого к покупке земельного участка.